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廣安市人民政府關于公開掛牌出讓廣安經開區GC2022—136號國有建設用地使用權的批復
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市自然資源規劃局:

你局《關于公開掛牌出讓廣安經開區GC2022—136號國有建設用地使用權的請示》(廣自然資規〔2023〕107號)收悉。經研究,現批復如下。

一、同意將廣安經開區GC2022—136號國有建設用地使用權面向社會公開掛牌出讓。該宗土地位于廣安經開區新橋工業園區,總面積196946平方米(295.42畝),容積率≥0.6,建筑密度≥30%,建筑限高36米,10%≤綠地率≤20%。產業類型為化工及配套項目,投資強度≥200萬元/畝,畝均稅收≥12萬元,畝均產值收入≥200萬元。該宗土地按現狀以掛牌方式出讓,土地用途為工業用地〔規劃用地性質為三類工業用地(M3)〕,土地使用年限為50年。該宗土地不動產單元號為511603008021GB00004W00000000。

二、該宗土地設定起掛價為2363.36萬元(8萬元/畝),競買保證金為472.672萬元,不設底價出讓。

三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加該宗國有建設用地使用權掛牌出讓活動,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。對競得土地后擬注冊新公司進行開發建設的,申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。

四、競得人自該宗土地成交之日起10個工作日內與市自然資源規劃局、廣安經開區管委會三方共同簽訂出讓合同,逾期不簽訂出讓合同的,視為競得人放棄競得該宗土地,出讓人終止供地,不退還競買保證金,并由競得人依法承擔責任。

五、該宗土地掛牌成交出讓價款在簽訂出讓合同之日起30日內全額繳清。土地出讓價款只能以受讓人名義繳入國家稅務總局廣安經濟技術開發區稅務局指定賬戶。

六、該宗土地自受讓人繳清全部土地出讓價款(含違約金)之日起30日內完成土地移交,未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金的,不得交付給受讓人。

七、該宗土地建設項目自交地之日起1年內開工,開工之日起2年內竣工。若發現土地閑置等情況,嚴格按照《閑置土地處置辦法》處理。

八、競得人為自然人或非廣安經開區工商注冊地的法人和其他組織的,須自土地出讓成交之日起10日內在廣安經開區成立公司或全資子公司,競買人在報名時應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容,并提交《市場主體名稱自主申報告知承諾書》復印件(核原件)。由新公司與市自然資源規劃局、廣安經開區管委會三方共同簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,方可作為建設用地使用權受讓人辦理土地登記進行開發經營。

九、該宗土地嚴格按照“標準地”相關規定辦理。競得人競得土地后須與廣安經開區管委會簽訂《工業項目“標準地”投資建設監管協議》,明確“標準地”的指標要求、指標驗收辦法、違約責任等內容,并約定開竣工時間;在與出讓人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》中約定“在不動產權證書、不動產登記簿上備注:屬工業項目‘標準地’性質,其權屬變動須滿足‘標準地’要求”。競得人競得土地后擬注冊成立新公司進行開發建設的,由新公司簽訂上述協議。

十、該宗土地廠房按0.3個車位/100平方米計容建筑面積,配置機動車停車位,并滿足《廣安市城市規劃管理技術規定(2020年)》要求。其他規劃建設條件須嚴格按照《建設項目規劃設計條件通知書》(廣經開規條〔5116012022000042〕號)執行。

十一、該宗土地工業所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%,嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

十二、該宗土地需嚴格落實海綿城市建設要求,具體設計參數、審批程序由受讓人與屬地海綿城市主管部門對接。

十三、為推行工業類項目用地掛牌出讓“交地即交證”,競得人競得土地后可按以下要求提供相關資料:

1.競得人可在簽訂土地成交確認書當日,向不動產登記部門提出國有建設用地使用權首次登記申請,并提交相關紙質材料。具體要求和辦理流程,詳見《廣安市自然資源和規劃局“交地即交證”國有建設用地使用權首次登記(工業類項目)服務指南》。

2.競得人可在簽訂土地成交確認書之日起2個工作日內,到廣安市自然資源和規劃局經開區分局申請辦理《建設用地規劃許可證》,并提交相關紙質材料。具體要求和辦理流程,詳見《廣安市自然資源和規劃局“交地即交證”建設用地規劃許可(工業類項目)核發服務指南》。

十四、該宗土地受讓人不得改變土地用途、不得擅自轉讓;受讓人若改變土地用途、出現低效利用或競得企業停產停辦,或政府因規劃調整情況時,土地使用權由政府按成交價格予以收回。

十五、該宗土地競得人在項目建設現場必須按要求懸掛“建設項目用地信息公示牌”,由廣安市自然資源和規劃局經開區分局負責監管落實。

十六、該宗地土地勘測費、地價評估費、地質災害危險性評估費等中介機構服務費由廣安經開區財政承擔。

十七、你局接此批復后,商市公共資源交易中心依法依規按程序面向社會組織公開掛牌出讓。

十八、廣安經開區管委會負責確保該地塊所在片區控規規劃指標與本次審定的規劃指標一致。

此復。

廣安市人民政府

2023年7月19日

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責任編輯: 闕忠鈞
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